New Step by Step Map For 負資產解決方案

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不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「connect with personal loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「call mortgage」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。

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最後，要注意，從財務公司借貸存在風險，因為這些公司通常不受金管局規範，也沒有政府按揭保險計劃的保障。因此，借款人應謹慎處理財務公司按揭的風險，以免出現付款困難的情況。

利用債務重組令還款期限延長或減少因多筆貸款的利息支出，減少負擔，分散財政壓力。債務人可按新方案還清款項，適合債務較高或瀕臨破產的人士。 

銀主盤的意思是業主持續一段時間未有依時還款，而遭承按人循法律途徑收回物業，將其拍賣或放售，從而抵銷按揭債務。不少人認為樓市調整，便會出現大量負資產人士，其後銀主盤便會增加，其實負資產與銀主盤沒有直接關係，即使是負資產人士，只要仍有工作及有能力還款，物業不會變成銀主盤。

當物業成為了負資產，其價值低於放貸金額的話，銀行的確有可能會為保障利益，選擇向業主 get in touch with bank loan。如果業主無法償還被 call mortgage 的金額，其單位就會被銀行收回，並以拍賣方式賣出。以這一形式出售的單位，就是俗稱的銀主盤。

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只要申請人準時還款，欠債人的信貸評級不單不會受影響，更會隨時間有所提升

然而有些人買車的原因卻並非如此，而是覺得年紀到了，我就「應該」有一台車，亦或是有車才可以「把妹」，所以我要買車。

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借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。

新會計準則規定資產減值範圍主要是固定資產、無形資產以及除特別規定外的其他資產減值的處理。《資產減值準則》改變了固定資產、無形資產等的減值準備計提後可以轉回的做法，資產減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回，消除了一些企業通過計提秘密準備來調節利潤的可能，限制了利潤的人為波動。 [編輯]

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